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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Medesano in zona Felegara a 88.000 € (cod.64181b89)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Medesano in zona Felegara, la richiesta di 88.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 88.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1257 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.361 €/m² e 1.475 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FELEGARA, RAMIOLA E SANT'ANDREA BAGNI) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.445 €/m²) e per attici (da 1.040 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Medesano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Medesano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramiola, ma anche la zona di Felegara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Felegara) è pari a 1.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Ramiola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
88.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1257 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Medesano (PR)
Zona OMI:
E4 (FELEGARA, RAMIOLA E SANT'ANDREA BAGNI)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 13 marzo 2025

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con garage di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza di nuova costruzione con ascensore

Vendesi Nuda Proprietà - Elegante Appartamento a Felegara Opportunità unica di investimento a Felegara! Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un raffinato appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, caratterizzata da un'elegante facciata in mattoni faccia a vista. L'immobile, raggiungibile tramite ascensore, offre spazi luminosi e finiture di pregio. Caratteristiche Principali: Posizione: Felegara, zona residenziale tranquilla e ben servita. Tipologia: Appartamento in palazzina di recente costruzione. Piano: Secondo e ultimo piano con ascensore. Composizione: Ingresso accogliente, sala spaziosa, cucina abitabile, camera da letto confortevole, bagno moderno, pratico ripostiglio. Esterni: Terrazzo privato, ideale per momenti di relax. Accessori: Garage incluso nel prezzo. Finiture: Materiali di alta qualità e cura dei dettagli. Dotazioni: Impianto di allarme, condizionamento, zanzariere. Dettagli Aggiuntivi: L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato. La vendita riguarda la nuda proprietà, rappresentando un'opportunità di investimento a lungo termine. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare: L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

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