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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Lesignano de' Bagni in zona Santa Maria del Piano a 189.000 € (cod.646e0503)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Santa Maria del Piano, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2423 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.738 €/m² e
1.898 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Santa Maria del Piano (da 1.380 €/m² a 2.165 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lesignano de' Bagni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesignano de' Bagni, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Piano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.790 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesignano de' Bagni in zona Santa Maria del Piano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Savoia Immobiliare di Marco Savoia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
RIF:GB34 - SANTA MARIA DEL PIANO: In posizione tranquilla e panoramica, immerso nella natura delle splendide colline parmensi, proponiamo in vendita elegante trilocale situato al primo piano di una palazzina recente e in ottime condizioni, edificata nel 2014. L'appartamento è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2021, con il rifacimento di tutte le rifiniture (porte, pavimenti, termo-arredo) il bagno e gli impianti. Tramite porta blindata, si accede sul luminoso soggiorno con angolo cottura(COMPRESO NEL PREZZO), con ampio terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto, dal quale si può ammirare il Castello di Torrechiara. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e bellissimo bagno con piatto doccia filo pavimento walk in . L'immobile è completo di ogni comfort, quali Porta blindata, A/C inverter, infissi con doppi vetri, zanzariere, videocitofono, allarme, termostato. A completare il tutto troviamo CANTINA e POSTO AUTO di proprietà. L'appartamento viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO e CHIAVI IN MANO. Per info e visite Marco cell/whatsapp 333/1785852 o mail: marco@savoia-immobiliare.com
