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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Lesignano de' Bagni in zona Santa Maria del Piano a 108.000 € (cod.645f0ac2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Santa Maria del Piano, la richiesta di 108.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.514 €/m² e
1.742 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Santa Maria del Piano (da 1.125 €/m² a 3.205 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lesignano de' Bagni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesignano de' Bagni, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Piano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.805 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesignano de' Bagni in zona Santa Maria del Piano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CUGINI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Alle porte di Santa Maria del Piano, in tranquilla posizione verde e comoda alla città, proponiamo in vendita bilocale al primo e ultimo piano (oltre il rialzato) di una piccola palazzina realizzata nel 2006 e composta da sole 8 unità abitative. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura (24 mq. Calpestabili), con accesso tramite porta finestra al terrazzino (5,80 x 1,40), disimpegno zona notte con comodo ripostiglio, camera matrimoniale, bagno finestrato. All’unità è abbinata una cantina posta al piano seminterrato. L’ immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione con doppio split (zona giorno e zona notte). L’immobile è molto luminoso, con visuale aperta e favorevole esposizione Est-Sud. Spese condominiali pari ad Euro 900,00 annui. L’ appartamento è ben rifinito e si presenta in ottime condizioni, viene venduto con cucina arredata. Consegna prevista entro fine Settembre. Ampia possibilità di parcheggio all’ esterno del fabbricato
