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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Langhirano in zona Case Schianchi a 256.000 € (cod.6637a33f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Langhirano in zona Case Schianchi, la richiesta di 256.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Maria Luigia 2) a
256.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2534 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.323 €/m² e
2.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.260 €/m²) e per trivani (da 1.500 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Case Schianchi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Case Schianchi) è pari a
1.755 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
Invece i prezzi per la zona di Case Schianchi (+0,09%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Langhirano in zona Case Schianchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
Langhirano centralissimo, nuovo, all'interno del residenziale "Antico Borgo" realizzazione di pregio della Bucci S. P. A. - soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, balconata lungo tutto l'appartamento, garage e cantina inclusi. In pieno centro a Langhirano, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo appartamento super accessoriato all'interno di un edificio di ultima generazione a risparmio energetico con finiture e materiali d'eccellenza, interni luminosi rifiniti con gusto elegante-contemporaneo. L'immobile si trova in un contesto esclusivo e curatissimo che valorizza il contrasto tra antico e moderno: ingresso da caratteristico portico in pietra e mattoni a vista (come in foto) che si apre su corte interna pavimentata e verde. L'appartamento è composto da soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere da letto, un bagno finestrato e un balcone che corre lungo tutto l'appartamento, vivibile e soleggiato con l'accesso diretto anche dalla camera. Impiantistica full electric integrata da fotovoltaico con riscaldamento a pavimento, ventilazione controllata per ottimizzare salubrità degli ambienti e risparmio per raffrescare e riscaldare; climatizzazione su due zone, allarme combinato e sterno-interno. Completo di cantina e comodo garage privato con automazione
