Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Langhirano in zona Case Schianchi a 245.000 € (cod.6617d6bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Langhirano in zona Case Schianchi, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Maria Luigia 2) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1713 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.160 €/m²) e per attici (da 1.155 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Case Schianchi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Case Schianchi) è pari a
1.670 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,18%).
Invece i prezzi per la zona di Case Schianchi (-0,40%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Langhirano in zona Case Schianchi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con giardino
Nel cuore di Langhirano, in una ricercata e tranquilla corte privata in pietra, proponiamo un esclusivo attico che incanta per luce, eleganza e finiture superiori. L'appartamento si apre con un ampio e luminosissimo salone con cucina a vista ma separata, caratterizzato da uno splendido soffitto con travi a vista in legno, parquet pregiato e grandi vetrate più lucernari che inondano gli ambienti di luce naturale e regalano una piacevole vista sulle colline. La zona notte, ben separata e riservata, si compone di: - Camera matrimoniale con bagno en suite con vasca angolare e affaccio panoramico - ulteriori due camere - Secondo bagno in marmo finestrato con doccia Completano la proprietà cantina e garage privato e l'accesso al giardino condominiale. Un immobile di grande fascino, perfetto per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità di vivere in centro, a due passi da tutti i servizi. Finiture di alto livello, contesto signorile e luminosità unica
