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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Langhirano in zona Case Schianchi a 255.000 € (cod.660f431f)
Secondo Caasa, per il trivano a Langhirano in zona Case Schianchi, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1108 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.495 €/m² e
1.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per trivani (da 1.410 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Case Schianchi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Case Schianchi, dove sorge il trivano, essa è pari a circa
1.815 €/m² per trivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in deciso aumento (+8,14%).
Invece i prezzi per la zona di Case Schianchi (+3,87%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Langhirano in zona Case Schianchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANGIORGIO S.N.C. DI VALENTI & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare di recente costruzione
Proponiamo la vendita di un ampio locale commerciale nella via principale e di forte passaggio del centro di Langhirano. Il negozio ha un ingresso a rientrare per il pubblico, per usufruire comodamente della notevole visibilità dell'ampia vetrina, offre ampie metrature con una superficie dedicata alla vendita di 151 mq e una logistica ideale per qualsiasi attività grazie al magazzino accessibile di 21 mq dotato di comodo portone per carico e scarico con attigua ampia cantina/deposito di 58 mq. In precedenza era adibito a storica profumeria (Bergonzi 1937), si presenta in ottimo stato ed è ancora comletamente arredato per l'attività recentemente cessata, con impianti funzionanti e comunque pronto per ospitare una qualsiasi nuova attività. Caratteristiche principali: Ubicazione: Pieno centro storico, massima visibilità pedonale e veicolare. Stato interno: Ottime condizioni, finiture curate e layout versatile. Vetrine: Ampia vetrina fronte strada, con ingresso a rientrare, ideale per esposizione. Destinazione d'uso: Adatto sia per proseguire nel settore della cosmesi/profumeria, estetica e cura della persona, sia per altre attività di vendita al dettaglio, di ristorazione, ufficio o servizi. Proposta di investimento... la proprietà valuta anche offerte per l'acquisto dell'intero immobile di cui il negozio è parte. Agenzia Sangiorgio via Zanardelli 14 - Parma Tel. +39 338/4068811 sangiorgioparma(at)libero. it. Caratteristiche specifiche 190 m² commerciali, 165 m² calpestabili 2 piani Buono stato Distribuzione 3 locali 1 bagno o servizio igienico Situato piano terra 2 vetrine Costruito nel 1850 Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (169,25 kwh/m³ anno) Costruzione Piano terra Facciata da 5 m. lineari dotazioni Riscaldamento Aria condizionata Magazzino/archivio Ingresso secondario
