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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Pilastro a 520.000 € (cod.660eabfe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Langhirano in zona Pilastro, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
524 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
992 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.617 €/m² e
2.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PILASTRO E TORRECHIARA) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.755 €/m²) e per ville (da 725 €/m² a 2.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Schianchi, mentre nella zona di Pilastro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pilastro) è pari a
1.365 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Pilastro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSORZIO SERVIZI IMMOBILIARI FIAIP PARMA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
PILASTRO - a pochi minuti dal meraviglioso castello di Torrechiara, in zona centrale, comoda a tutti i servizi, ideale per la creazione di attività ricettive, si propone in vendita meravigliosa ed elegante casa padronale di ampie metrature ed una chiesetta sconsacrata immersa in un altrettanto meraviglioso parco con piante secolari. L'abitazione, di oltre 520 mq accoglie sul signorile androne d'ingresso, dal quale si accede alle numerose ed altrettanto ampie stanze, ognuna delle quali contraddistinta da dipinti murari, soffitti a volta e caminetti in pietra che la rendono unica nel suo genere; tramite la scala interna si accede all'ulteriore piano abitativo, anch'esso presenta le stesse caratteristiche del piano terreno, raffinato vano disimpegno e numerose stanze da poter destinare ai più disparati utilizzi, da camera da letto, a studio, a sala hobby; il piano sovrastante è costituito dai locali sottotetto, in uno dei quali si trova la centrale termica della casa e da ulteriori locali, grazie la cui altezza, è possibile adibire a comode e spaziose mansarde; al piano interrato troviamo le meravigliose cantine d'altri tempi con soffitti a volta e parzialmente dipinti, oltre al suggestivo pozzo artesiano. Un meraviglioso cortile esterno principale di 350 mq permette di creare svariati posti auto custoditi, lasciando la possibilità di sfruttarne la sua elevata metratura ulteriormente per godere di meravigliosi momenti all'aria aperta ed è presente un ulteriore cortile sul lato opposto di 220 mq, entrambi con accessi indipendenti. All'interno del lotto è presente la meravigliosa chiesetta sconsacrata, oggetto di restauro nel 2008 con particolarità architettoniche tipiche di questa tipologia e ampie volumetrie, affrescata con stucchi che ricordano la sacralità della destinazione; l' immobile, con i suoi 150 mq di superficie, si presta alla più totale personalizzazione degli spazi, vi è la possibilità di cambio di destinazione a civile abitazione, sempre nel rispetto del restauro conservativo. La chicca che cir[…]
