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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Langhirano in zona Pilastro a 133.000 € (cod.65e1950c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Langhirano in zona Pilastro, la richiesta di 133.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
133.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1291 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.625 €/m² e
1.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PILASTRO E TORRECHIARA) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Schianchi, mentre la zona di Pilastro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pilastro) è pari a
1.655 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,73%).
Invece i prezzi per la zona di Pilastro (+2,24%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Langhirano in zona Pilastro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione di nuova costruzione
Pilastro (PR) – Strada per Parma Si propone in vendita o locazione unità immobiliare ad uso ufficio/studio privato posta al piano terra di un moderno complesso di recente costruzione (anno 2008), situato lungo la Strada per Parma n. 35, in posizione di forte passaggio e con ottima visibilità. L'unità immobiliare, precedentemente adibita a studio fisioterapico, è composta da ingresso, due locali di generose dimensioni, disimpegno e servizio igienico. Gli ambienti, in ottime condizioni e subito disponibili, risultano luminosi grazie alle ampie superfici finestrate e vetrine, facilmente adattabili alle diverse esigenze professionali. Completa la proprietà una cantina di circa 16,8 mq posta al piano seminterrato
