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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Langhirano in zona Mattaleto a 198.000 € (cod.65e09580)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Langhirano in zona Mattaleto, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobili Parma SRLS) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1609 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.537 €/m² e
1.721 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Schianchi, mentre la zona di Mattaleto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mattaleto) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Pilastro che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,73%).
Invece i prezzi per la zona di Mattaleto (+1,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Langhirano in zona Mattaleto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage di recente ristrutturazione
A Langhirano in elegante palazzina trifamiliare in bioedilizia con struttura antisismica in legno, progettata per garantire massimo comfort abitativo e sicurezza, proponiamo in vendita un moderno appartamento su due livelli di 170 mq ca. con autorime […]
