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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Langhirano in zona Case Schianchi a 260.000 € (cod.65ccff54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Langhirano in zona Case Schianchi, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2385 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.278 €/m² e
2.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.190 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Case Schianchi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Case Schianchi) è pari a
1.695 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
Invece i prezzi per la zona di Case Schianchi (-2,11%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Langhirano in zona Case Schianchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SAN MARTINO DI CORRADI MILENA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con balcone di nuova costruzione con ascensore
Appartamento 109 mq circa + balcone con Cantina € 260.000 Nel Complesso Residenziale AIDA - Via Verdi a Langhirano (Pr). Al piano primo, In palazzina con ascensore INGRESSO SOGGIORNO con zona cottura mq 46.66 BALCONE 14,37 mq DISIMPEGNO con spazi per armadi o librerie - mq 6.87 CAMERA MATRIMONIALE mq 16,62 CAMERA SINGOLA mq 9,34 BAGNO con doccia e attacco / scarico lavatrice 6,75 BAGNO ospiti mq 3,79 Al piano interrato CANTINA privata, al piano seminterrato e accessibile sia dal vano scala sia dal piano garage. Possibilità di scegliere autorimesse di varie dimensioni. Garage singolo Garage doppio con prezzi a seconda delle dimensioni. NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA Ubicato nel centro di Langhirano, nella centralissima Via Verdi, a pochi passi dal Centro Storico e della Via del Popolo, sede dello storico Mercato e di tutti gli eventi cittadini. L’intervento prevede la realizzazione di condominio a prevalente destinazione residenziale, composto da quattro blocchi: i blocchi A e B, affacciati su via Verdi, e i blocchi C e D, disposti a “L” sul fronte nord. Tutti i corpi di fabbrica sono collegati al piano interrato, dove si sviluppano i garage e gli spazi comuni. Al piano terra dei blocchi A e B saranno presenti unità direzionali/uffici, mentre ai piani superiori sono previste abitazioni di varie tipologie e metrature. Gli appartamenti saranno realizzati in conformità alle normative vigenti in materia di contenimento dei consumi energetici e rispetto dell’ambiente, con prestazioni tali da garantire l’ottenimento almeno della Capitolato di ottimo livello con possibilità di personalizzazione delle finiture. Per informazioni: San Martino immobiliare 0521-627545 Whatsapp 339-7398364
