L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Langhirano in zona Vidiana a 230.000 € (cod.65cae43c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Langhirano in zona Vidiana, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1474 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.086 €/m² e 1.224 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pilastro, mentre la zona di Vidiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,51%).

•  Sito Istituzionale: Langhirano
•  Wikipedia: Langhirano
•  Mercato Immobiliare a Langhirano
•  Quotazioni OMI