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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Langhirano in zona Villaggio Pineta a 75.000 € (cod.65bbcca1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Langhirano Villaggio Pineta, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
531 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
807 €/m² e
1.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 380 €/m² a 1.085 €/m²) e per appartamenti (da 325 €/m² a 925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Schianchi, mentre la zona di Villaggio Pineta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villaggio Pineta) è pari a
610 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Villaggio Pineta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gigli Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto per vacanza
VENDESI CASA SU 3 PIANI CON AMPIO GIARDINO CIRCOSTANTE In Località Fragno, a pochi minuti da Calestano e facilmente raggiungibile da Langhirano, VENDESI unità immobiliare con ampio giardino circostante di 800mq + TERRENI per un totale di circa 25.000 […]
