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Locale commerciale in vendita a Langhirano in zona Cascinapiano a 1.231.990 € (cod.65ae73ba)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
locali commerciali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascinapiano.
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locale commerciale in vendita a Langhirano in zona Cascinapiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare in asta giudiziaria
Capannone in asta a Langhirano (PR) – via Cascinapiano 57-59 (CAP 43013) L'immobile in asta è un complesso industriale situato in via Cascinapiano 57-59 a Langhirano (PR). L'edificio, realizzato nel 1990, si trova in una zona urbanistica classificata come 'Ambiti consolidati a prevalente funzione produttiva e terziaria', ideale per la produzione e lavorazione di salumi e derivati. La sua posizione è ottimale, direttamente lungo la strada provinciale principale che conduce al centro abitato di Langhirano, fulcro della produzione locale di salumi tipici. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato industriale ha una superficie complessiva in pianta di circa 791 mq, con una superficie commerciale totale di 1250,5 mq. Si sviluppa su piano terra, primo e interrato. Al piano terra si trovano ingresso, uffici, celle, camere filtro, disimpegni, magazzino, corridoio, servizi, stanze di disimballo e imballaggio e arrivo materie prime. Il primo piano ospita uffici, spogliatoi, refettorio, locale tecnico e locali a doppio volume. Il piano interrato comprende due vani adibiti a deposito e area officina. All'interno del volume produttivo è ricavato un soppalco di circa 245 mq destinato a locale tecnico per gli impianti di trattamento aria. L'altezza massima dell'edificio è di 8.70 m. Lo stato di conservazione è buono, in linea con la vetustà del fabbricato e i successivi interventi di adeguamento. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è completo di impiantistica e installazioni produttive fisse, quali soppalchi, pareti di partizione degli ambienti produttivi, celle frigorifere e camere sterili, apparati tecnologici interni fissi e due cabine elettriche a servizio. Le pavimentazioni delle aree produttive sono in resina con raccordi perimetrali a norma per gli ambienti alimentari. Sono presenti n.4 celle refrigerate per materia prima e n.1 cella per prodotto finito, oltre a n.2 camere bianche di lavorazione. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione per la zona uffici e di impianto di videosorveglianza.[…]
