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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Torrechiara a 650.000 € (cod.65aa27d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Langhirano in zona Torrechiara, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita (da Agave immobiliare) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2131 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.436 €/m² e
1.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.795 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pilastro, ma anche la zona di Torrechiara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torrechiara) è pari a
2.125 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto edificio storico
Sulle incantevoli colline che dominano Torrechiara, proponiamo in esclusiva questa splendida villa indipendente, immersa nel verde e circondata da un panorama mozzafiato sui vigneti e sul celebre Castello di Torrechiara. La proprietà, ristrutturata recentemente con gusto moderno, conserva il fascino delle sue origini grazie a dettagli d'epoca come le porte in legno e gli stucchi decorativi originali. Al piano terra si accede a un ampio e luminoso soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile, un disimpegno, una camera/studio e un delizioso portichetto esterno ideale per godersi il silenzio della campagna. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno, una raffinata sala da bagno e un enorme terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto, con una vista impareggiabile sul paesaggio collinare. Il piano seminterrato comprende ampi spazi adibiti a taverna (oppure appartamento indipendente), garage doppio e locali tecnici per l'impiantistica. Completano la proprietà un magnifico giardino privato di circa 4.000 mq, in parte piantumato a vite, una splendida piscina panoramica, cancello automatico e impianto di allarme, per un perfetto equilibrio tra comfort, sicurezza e privacy. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura ma a pochi minuti dai servizi, godendo ogni giorno della bellezza delle colline parmensi. RIF.11174RV84979
