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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Cozzano a 59.000 € (cod.65922c93)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Langhirano in zona Cozzano, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
536 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
718 €/m² e
949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 360 €/m² a 1.030 €/m²) e per appartamenti (da 445 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Schianchi, mentre la zona di Cozzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cozzano) è pari a
580 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Cozzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL CONSULT
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone con angolo cottura da ristrutturare
Prime colline Parma sud, a Cozzano, casa terra/cielo con ingresso indipendente disposta su 2 livelli con area cortilizia e giardino antistante dal quale si accede all’ingresso del piano terreno dove troviamo un soggiorno, cucinotto e bagno, con una comoda scala si accede al piano superiore con due camere da letto, una delle quali con balcone, il giardino antistante e l'area cortilizia offrono spazio all'aperto per godere di piacevoli giornate di sole. Inoltre, adiacente, un rustico semindipendente in sasso, da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per ampliare la tua abitazione o creare uno spazio personale. E' un' occasione per trasformare questo immobile in una vera e propria oasi di relax. Il prezzo, molto interessante, è di euro 59.000. Rif. V938
