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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Langhirano a 220.000 € (cod.658737ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Langhirano, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobili Parma SRLS) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1774 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pilastro.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Langhirano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
A Langhirano in elegante palazzina trifamiliare in bioedilizia con struttura antisismica in legno, progettata per garantire massimo comfort abitativo e sicurezza, proponiamo in vendita un moderno appartamento su due livelli di 170 mq ca. con autorimessa - Il luminoso appartamento è situato in una zona residenziale di pregio sulla collina sovrastante il paese, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e panoramico senza rinunciare alle comodità. Al primo piano di 79 mq troviamo un accogliente soggiorno con moderno angolo cottura, affacciato su una ampia loggia ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista sul verde. Completano il livello un bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale dotata di una grande cabina armadio finestrata, trasformabile all'occorrenza in studio o piccola camera singola. La zona notte gode di un affaccio panoramico sulla vallata. Il pavimento nella parte giorno è in gres porcellanato e nella parte notte è in parquet. Il soffitto è in legno con travi a vista. Il secondo piano di 65 mq, mansardato e caratterizzato da travi in legno a vista e pavimento in parquet, si presenta come un luminoso openspace, ideale come seconda zona living, zona smart working o camera aggiuntiva. Sullo stesso livello è presente un ampio bagno finestrato completo di doccia e vasca. L'immobile vanta grazie a un sistema di solare termico con accumulatore che alimenta sia il riscaldamento degli ambienti sia la produzione di acqua sanitaria, garantendo consumi estremamente ridotti e massimo comfort in ogni stagione. Le pareti multistrato a secco con elevato isolamento termico e acustico assicurano ambienti salubri e un notevole risparmio energetico. Il primo piano è dotato di riscaldamento a pavimento, mentre il secondo piano è servito da radiatori. Le finestre sono tutte dotate di confortevoli zanzariere su misura. La proprietà include un ampio garage singolo, accessibile direttamente dalle scale interne, potenzialmente divisibile per ricavare un ambiente cantina s[…]
