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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Langhirano in zona Pilastro a 380.000 € (cod.6581c46b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Langhirano in zona Pilastro, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PILASTRO E TORRECHIARA) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pilastro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pilastro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.560 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Langhirano in zona Pilastro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTMATRE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif. K2/20 - PILASTRO DI LANGHIRANO - In paese, in recente palazzina del 2005 AMPIO APPARTAMENTO di circa 200 mq + 20 mq di logge posto al 2° e ultimo piano con ascensore. L'immobile dispone di ampio SOGGIORNO con LOGGIA dove è possibile pranzare all'aria aperta, SALA DA PRANZO e CUCINA abitabile entrambi affacciati su altra loggia, 5 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI di cui una con bagno privato. Sono inoltre presenti altri 2 BAGNI, una LAVANDERIA e un RIPOSTIGLIO. Al piano seminterrato sono presenti 2 CANTINE e 2 DOPPI GARAGE. L'appartamento è in perfette condizioni, riscaldamento autonomo, aria condizionata (caldo/freddo), doppi vetri con persiane a pacchetto, videocitofono, porta blindata. L’immobile è frutto dell’unione di due appartamenti, sono presenti pertanto doppi attacchi cucina e impianti già separati, caratteristiche che consentono un eventuale frazionamento in due unità indipendenti oppure una gestione ideale degli spazi per famiglie numerose o soluzioni genitori/figli. L'immobile può essere disponibile in tempi brevi
