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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Langhirano in zona Pilastro a 105.000 € (cod.64fa752f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Langhirano in zona Pilastro, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita (da medfidenza) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.230 €/m² e
1.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pilastro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pilastro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.595 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Langhirano in zona Pilastro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
rif. n36 **Bilocale ottimo come investimento** Scopri questo appartamento bilocale situato nel cuore di Pilastro di Langhirano così composto: accogliente e luminosa zona giorno in open space oltre alla zona notte composta da camera matrimoniale e servizio. L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione e dispone di ascensore. Inclusi nel prezzo ci sono ampia cantina e garage. In ottimo stato e pronto per essere abitato, questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera fare un valido investimento. Prezzo euro 105.000
