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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Torrechiara a 650.000 € (cod.64f97449)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Langhirano in zona Torrechiara, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Agave immobiliare) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
749 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
867 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.144 €/m² e
1.318 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Torrechiara (da 755 €/m² a 1.645 €/m²) e per ville in zona Torrechiara (da 770 €/m² a 1.655 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrechiara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torrechiara) è pari a
1.210 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Torrechiara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto edificio storico
Villa panoramica sulle colline di Torrechiara Sulle incantevoli colline che dominano Torrechiara, proponiamo in esclusiva questa splendida villa indipendente, immersa nel verde e circondata da un panorama mozzafiato sui vigneti e sul celebre Castello di Torrechiara. La proprietà, ristrutturata recentemente con gusto moderno, conserva il fascino delle sue origini grazie a dettagli d’epoca come le porte in legno e gli stucchi decorativi originali. Al piano terra si accede a un ampio e luminoso soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile, un disimpegno, una camera/studio e un delizioso portichetto esterno ideale per godersi il silenzio della campagna. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno, una raffinata sala da bagno e un enorme terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto, con una vista impareggiabile sul paesaggio collinare. Il piano seminterrato comprende ampi spazi adibiti a taverna (oppure appartamento indipendente), garage doppio e locali tecnici per l’impiantistica. Completano la proprietà un magnifico giardino privato di circa 4.000 mq, in parte piantumato a vite, una splendida piscina panoramica, cancello automatico e impianto di allarme, per un perfetto equilibrio tra comfort, sicurezza e privacy. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura ma a pochi minuti dai servizi, godendo ogni giorno della bellezza delle colline parmensi
