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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Langhirano a 535.000 € (cod.64f7d949)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Langhirano, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da RE/MAX PLAN) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1528 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrechiara.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Langhirano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
RIF: MD027-21 Villa mono familiare di 8 vani - 350 mq - su tre livelli In costruzione dal 2025 Composizione: - Al piano rialzato Ingresso, soggiorno-sala da pranzo con angolo cucina, disimpegno, bagno, due camere (una matrimoniale ed una singola), balcone e portico - Al seminterrato Cucinotto, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, cantina e garage - pian superiore (sotto tetto) camera matrimoniale, bagno, loggia. Completano la vendita il giardino privato di ben 280 mq. 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile MASSIMI STANDARD ENERGETICI COSTRUZIONE DI PREGIO VICINANZA AL CENTRO ESTERNI (BALCONI) 5 mq al piano rialzato e LOGGIA di 20 mq. al primo piano ESTERNI GIARDINO: 280 mq Rifiniture: Porta blindata Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto di ricircolo forzato dell'aria Pannelli solari Impianto di deumidificazione Stato di manutenzione interno: nuovo Impianto di allarme Tv satellitare Stabile: nuova costruzione Quota condominiale € 1/mese
