L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Pilastro a 550.000 € (cod.64b4ea01)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Langhirano in zona Pilastro, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da L'ANTELAMI SRL) a 550.000 € per una superficie commerciale di 288 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1909 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.758 €/m² e 1.942 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PILASTRO E TORRECHIARA) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.580 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrechiara, mentre nella zona di Pilastro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pilastro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.975 €/m² per case indipendenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Langhirano
•  Wikipedia: Langhirano
•  Mercato Immobiliare a Langhirano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Pilastro