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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Pilastro a 550.000 € (cod.649fd316)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Langhirano in zona Pilastro, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da L'ANTELAMI SRL) a 550.000 € per una superficie commerciale di 288 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1909 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.449 €/m² e 1.638 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PILASTRO E TORRECHIARA) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrechiara, ma anche la zona di Pilastro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pilastro) è pari a 1.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
288 m²
Prezzo al m²:
1909 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Langhirano (PR)
Zona OMI:
E4 (PILASTRO E TORRECHIARA)
Indirizzo:
Pilastro
Pubblicato:
gio 31 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo L'ANTELAMI SRL

L'ANTELAMI SRL

VIALE PARTIGIANI D'ITALIA 5, Parma (PR)

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DESCRIZIONE

con giardino con cantina con terrazza

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