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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Torrechiara a 650.000 € (cod.6487d894)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Langhirano in zona Torrechiara, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.313 €/m² e
1.486 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Torrechiara (da 760 €/m² a 1.645 €/m²) e per ville in zona Torrechiara (da 775 €/m² a 1.665 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrechiara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torrechiara) è pari a
1.220 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Torrechiara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con garage con cantina con terrazza di recente costruzione
RIF. 379749 - Vendesi villa unifamiliare situata nelle colline di Parma, a Casatico di Langhirano, nelle vicinanze del castello di Torrechiara. Immersa nel verde, la proprietà offre una splendida vista panoramica sui vigneti e sul fiume Parma. Con una superficie di 325 m², la villa si sviluppa su 7 locali e include 3 bagni. Il terreno circostante di 4.000 m² è arricchito da un giardino ben curato e un vigneto, creando un’atmosfera di tranquillità e privacy. L’immobile dispone anche di un terrazzo, una cantina e un garage incluso nel prezzo. La villa si presenta in buono stato e offre ampi spazi sia interni che esterni, ideali per chi cerca una residenza immersa nella natura, ma a pochi minuti dalle comodità cittadine. sfbc
