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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Casatico a 210.000 € (cod.646f474d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Langhirano in zona Casatico, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1603 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.104 €/m² e
1.232 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.605 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrechiara, mentre nella zona di Casatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casatico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.295 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Casatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bbusiness servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con garage con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con cortile
Sulle colline di Casatico Pr proponiamo una graziosa casa indipendente sui quattro lati con vista panoramica. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto è stato oggetto di un restauro nei corso degli anni; impianto elettrico, impianto idrico, serramenti pavimenti nel 2001, tetto e facciate nel 2011, impianto fotovoltaico da 2,5 kw nel 2016 e altri interventi che presentano l'immobile in ottimo stato. Si compone da un ingresso indipendente con ampio cortile, due posti auto coperti, giardino privato e un comodo portico da utilizzare nelle stagioni estive. Al piano terra troviamo un ampia cucina con soggiorno, una cantina lavanderia e il bagno con finestra. Piano primo, collegato da scala interna composto da camera matrimoniale, studio, disimpegno zona notte, camera doppia, bagno restaurato nel 2020. Caldaia autonoma a metano, climatizzatore nella zona notte, scuri nuovi, porta blindata nuova, serramenti in legno con doppio vetro, tendone parasole, cancello automatizzato, impianto di allarme, video citofono
