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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Langhirano in zona Case Schianchi a 270.000 € (cod.646a4ef0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Langhirano in zona Case Schianchi, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Maria Luigia 2) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.128 €/m² e
2.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.175 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Case Schianchi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Case Schianchi) è pari a
1.690 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%).
Invece i prezzi per la zona di Case Schianchi (-0,85%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Langhirano in zona Case Schianchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione con ascensore
Appartamento Esclusivo nel Cuore di Langhirano. Siamo nella zona centrale più ambita e servita di Langhirano. L'appartamento è innovativo a risparmio energetico, stile contemporaneo con grandi aperture, posto al secondo ed ultimo piano con ascensore che collega senza barriere accessori ed ingressi. Una perfetta disposizione degli ambienti interni con soggiorno e cucina comunicanti con il grande loggiato, Il soffitto alto e arioso con travature a vista aggiunge un tocco di eleganza e raffinatezza agli interni. Zona notte di due camere, comodo bagno (possibile realizzare secondo bagno già predisposto). Il riscaldamento ibrido a pavimento garantisce un ambiente confortevole tutto l'anno, performanti infissi in AU con scuretti esterni a pacchetto, gli isolamenti esterni ed interni garantiscono risparmi energetici ed assenza di rumori. Le camere sono entrambe ampie e luminose. La cantina inclusa offre ulteriore spazio di stoccaggio, rif. appartamento Ap26
