Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Langhirano in zona Tordenaso a 250.000 € (cod.6460067b)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Langhirano in zona Tordenaso, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1582 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.178 €/m² e
1.364 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per ville (da 965 €/m² a 1.965 €/m²) e per villette a schiera (da 700 €/m² a 1.455 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrechiara, mentre nella zona di Tordenaso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in calo (-4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Langhirano in zona Tordenaso
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROBERTO SAVINA
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Tordenaso -torre di marzolara, villino indipendente edificato negli anni '80, composto su tre piani. Piano terra locali cantina, deposito, bagno. Piano primo salone con camino cucina abitabile, balconata e terrazzo. Piano secondo due camere letto, bagno, balcone, ripostigli. Area esterno a giardino di circa 3400 m2. Posizione panoramica con vista sulle colline e sulla val baganza. epi: 345,86 kwh/m2 anno
