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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Torrechiara a 300.000 € (cod.64546696)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Langhirano in zona Torrechiara, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
907 €/m² e
1.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.565 €/m²) e per case semindipendenti (da 660 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tordenaso, ma anche la zona di Torrechiara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torrechiara) è pari a
1.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Torrechiara
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Casa plurilocale in vendita a langhirano
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Casa plurilocale in vendita a langhirano
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Casa plurilocale in vendita a langhirano
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Casa plurilocale in vendita a langhirano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSORZIO SERVIZI IMMOBILIARI FIAIP PARMA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con cortile di recente costruzione
TORRECHIARA Casa indipendente con Vista Mozzafiato sul Castello di Torrechiara** FRANCESCA 34709190662 ti accompagna a scoprire il fascino di questa casa indipendente su tre lati, situata in una posizione dominante che offre una vista privilegiata sul castello Con una superficie commerciale di 250 m², è ideale per chi cerca spazio e tranquillità . La proprietà , che necessita di qualche attenzione, dispone di ti, un giardino e un ampio cortile, perfetti per godere del panorama esclusivo in totale privacy. All'interno, disposta su due livelli così composta ingresso soggiorno cucina portico piano terra, due/tre camere servizio e balcone che amplifica la sensazione di libertà . al piano terra vi sono adiacenti dei locali che possono essere utilizzati per ampliare la zona abitativa . L'immobile è in buono stato e adatto anche per persone con mobilità ridotta, grazie alla sua accessibilità . Il riscaldamento autonomo con gas naturale garantisce comfort tutto l'anno. Il terreno di 1.300 m² include un ampio prato privato, un vero angolo di paradiso per rilassarsi o organizzare eventi all'aperto. Con orientamento a mattino, la casa gode di luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in una dimora che combina storia e modernità , immersa nel cuore dell'Emilia Romagna. FRANCESCA 34709190662
