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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Langhirano in zona Mattaleto a 331.230 € (cod.6441167c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Langhirano in zona Mattaleto, la richiesta di 331.230 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
331.230 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2349 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.242 €/m² e
2.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.410 €/m²) e per trivani (da 1.355 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pilastro, mentre nella zona di Mattaleto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mattaleto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.985 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Langhirano in zona Mattaleto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif: MD-027-19 Appartamenti di varia metratura in vendita a Langhirano, zona Mattaleto Appartamenti di: - Quadrilocale piano rialzato di 141 mq. + 108 mq. di giardino a 331 mila euro - possibilità di acquisto garage a 35 mila euro; - Trilocale piano rialzato di 125 mq. + 157 mq. di giardino - possibilità acquisto garage a 26 mila euro; - Trilocale piano primo di 123 mq. - possibilità di acquisto garage a 26 mila euro Costruzione 2025 Riscaldamento autonomo a pavimento Predisposizione per climatizzazione estiva Predisposizione per addolcitore Finiture a scelta del cliente 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile PRONTA CONSEGNA ELEVATE PRESTAZIONI ENERGETICHE POSSIBILITA DI PERSONALIZZAZIONE
