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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Langhirano in zona Mattaleto a 331.230 € (cod.6441167c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Langhirano in zona Mattaleto, la richiesta di 331.230 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
331.230 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2349 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.245 €/m²) e per trivani (da 1.190 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pilastro, mentre la zona di Mattaleto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mattaleto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.815 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Langhirano in zona Mattaleto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Rif: MD-027-19 Appartamenti di varia metratura in vendita a Langhirano, zona Mattaleto Appartamenti di: - Quadrilocale piano rialzato di 141 mq. + 108 mq. di giardino a 331 mila euro - possibilità di acquisto garage a 35 mila euro; - Trilocale piano rialzato di 125 mq. + 157 mq. di giardino - possibilità acquisto garage a 26 mila euro; - Trilocale piano primo di 123 mq. - possibilità di acquisto garage a 26 mila euro Costruzione 2025 Riscaldamento autonomo a pavimento Predisposizione per climatizzazione estiva Predisposizione per addolcitore Finiture a scelta del cliente 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile PRONTA CONSEGNA ELEVATE PRESTAZIONI ENERGETICHE POSSIBILITA DI PERSONALIZZAZIONE
