Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Langhirano a 100.000 € (cod.64247f76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Langhirano, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.596 €/m² e
1.755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pilastro.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Langhirano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mario Tusino
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 252,40 kWh/m² - 🏡 BILOCALE LOCATO A LANGHIRANO REDDITO GARANTITO FIN DA SUBITO! 🏡 📍 Indirizzo: Via Roma 33/C, Scala B Langhirano (PR) Cerchi un investimento immobiliare che inizi a rendere dal primo giorno? Questa è l occasione perfetta: un bilocale già locato con un contratto a canone libero e conduttori affidabili, puntuali nei pagamenti e con ottima referenza. Un investimento sicuro e senza imprevisti, con una rendita garantita fin da subito! --- 📌 CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Situato al primo piano della Residenza Zuarina, un complesso residenziale moderno e ben progettato, l appartamento offre: ✅ Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista ✅ Disimpegno e pratico ripostiglio ✅ Camera matrimoniale spaziosa ✅ Bagno finestrato dal design contemporaneo ✅ Balcone vivibile, perfetto per il relax o lo smart working In più, la proprietà comprende una cantina e un garage privato, elementi che aumentano il valore dell investimento. --- 💰 PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE? ✔ Rendita immediata Non dovrai cercare inquilini né affrontare periodi di sfitto: l immobile è già affittato con un contratto stabile e conduttori affidabili. ✔ Prezzo competitivo Un investimento accessibile con potenziale di crescita nel tempo. ✔ Domanda locativa costante Langhirano è un mercato attivo con una forte richiesta di affitti, rendendo questo immobile sempre appetibile. ✔ Posizione strategica A pochi minuti da Parma, ben collegata e con tutti i servizi a portata di mano, una zona ideale per chi lavora in città ma cerca un contesto più riservato. --- 📍 CONTESTO E DESIGN ARCHITETTONICO La Residenza Zuarina è un complesso residenziale dall elevato valore architettonico e funzionale, progettato per offrire comfort e qualità abitativa. L attenzione ai dettagli e la scelta dei materiali lo rendono un ambiente curato e di prestigio, perfetto per attrarre affittuari di livello. 📞 Non lasciarti scappare quest[…]
