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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Cozzano a 79.000 € (cod.63d01470)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Langhirano in zona Cozzano, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
790 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
830 €/m² e
938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 420 €/m² a 750 €/m²) e per case semindipendenti (da 425 €/m² a 635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrechiara, mentre nella zona di Cozzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cozzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
595 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,81%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Cozzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO EMILIO LEPIDO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
LANGHIRANO LOCALITA' COZZANO: FETTA DI CASA IN SASSO DEL 1600, RISTRUTTURATA E PRONTA DA VIVERE. Un angolo di storia immerso nella natura, dove respirare autenticità ogni giorno. Nel cuore di un antico borgo collinare a soli 30 km da Parma, a 750 metri di altitudine, sorge questa affascinante fetta di casa in sasso del 1600, completamente ristrutturata con amore e rispetto per le tradizioni. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, ideale per chi desidera una vita lontana dal rumore, circondato da panorami mozzafiato e aria pulita. POSIZIONE PRIVILEGIATA E PANORAMICA: Raggiungibile comodamente tramite strada asfaltata, la casa si trova in un contesto tranquillo e riservato, ma non isolato. L’altitudine regala una ventilazione naturale, perfetta anche nei mesi più caldi, rendendo superfluo l’uso dell’aria condizionata. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL’IMMOBILE: 100 mq distribuiti su tre livelli, pronti da abitare. Facciata in sasso originale, ristrutturata con cura. Tetto rifatto (10 anni fa) con guaina isolante. Interni caldi e accoglienti: travi in legno a vista, pavimenti in monocottura, infissi in PVC con scuretti in alluminio. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: PIANO TERRA: Ingresso scenografico con soffitti alti 3,5 m. Zona giorno con salotto e cucina separata. Ripostiglio comodo per organizzare al meglio gli spazi. PRIMO PIANO: Camera tripla spaziosa e luminosa, con vista spettacolare. Bagno moderno e finestrato, con rivestimenti in ceramica. SECONDO PIANO: Seconda camera tripla. Camera singola. Possibilità di realizzare un terrazzo panoramico sul tetto, perfetto per aperitivi al tramonto o colazioni con vista. DOTAZIONI E COMFORT: Camino a legna perfettamente funzionante. Impianto di riscaldamento predisposto (caldaia da installare). Connessione Wi-Fi attiva e linee telefoniche funzionanti. Posti auto comodi a pochi metri da casa. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA. Autenticità storica con comfort moderni. Vista panoramica e aria pura tutto l’anno. Pronta da abitare – nessun lavoro necessario. Ideale come p[…]
