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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Cozzano a 79.000 € (cod.63d01470)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Langhirano in zona Cozzano, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
790 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
894 €/m² e
1.009 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 445 €/m² a 705 €/m²) e per case semindipendenti (da 435 €/m² a 695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tordenaso, mentre nella zona di Cozzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cozzano) è pari a
580 €/m², di poco superiore al valore della zona Tordenaso che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,81%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Cozzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
COZZANO – FETTA DI CASA IN SASSO DEL 1600, RISTRUTTURATA E PRONTA DA VIVERE Un angolo di storia immerso nella natura, dove respirare autenticità ogni giorno. Nel cuore di un antico borgo collinare a soli 30 km da Parma, a 750 metri di altitudine, sorge questa affascinante fetta di casa in sasso del 1600, completamente ristrutturata con amore e rispetto per le tradizioni. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, ideale per chi desidera una vita lontana dal rumore, circondato da panorami mozzafiato e aria pulita. POSIZIONE PRIVILEGIATA E PANORAMICA Raggiungibile comodamente tramite strada asfaltata, la casa si trova in un contesto tranquillo e riservato, ma non isolato. L’altitudine regala una ventilazione naturale, perfetta anche nei mesi più caldi, rendendo superfluo l’uso dell’aria condizionata. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL’IMMOBILE 100 mq distribuiti su tre livelli, pronti da abitare Facciata in sasso originale, ristrutturata con cura Tetto rifatto (10 anni fa) con guaina isolante Interni caldi e accoglienti: travi in legno a vista, pavimenti in monocottura, infissi in PVC con scuretti in alluminio DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano Terra Ingresso scenografico con soffitti alti 3,5 m Zona giorno con salotto e cucina separata Ripostiglio comodo per organizzare al meglio gli spazi Primo Piano Camera tripla spaziosa e luminosa, con vista spettacolare Bagno moderno e finestrato, con rivestimenti in ceramica Secondo Piano Seconda camera tripla Camera singola Possibilità di realizzare un terrazzo panoramico sul tetto, perfetto per aperitivi al tramonto o colazioni con vista DOTAZIONI E COMFORT Camino a legna perfettamente funzionante Impianto di riscaldamento predisposto (caldaia da installare) Connessione Wi-Fi attiva e linee telefoniche funzionanti Posti auto comodi a pochi metri da casa PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA ? Autenticità storica con comfort moderni ? Vista panoramica e aria pura tutto l’anno ? Pronta da abitare – nessun lavoro necessario ? Ideale come prima casa, rifugio vacanze o investiment[…]
