L'Opinione di Caasa^® per il quadrivano in vendita a Langhirano in zona Manzano a 70.000 € (cod.63cc520b)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Langhirano in zona Manzano, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 700 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.028 €/m² e 1.198 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per quadrivani (da 960 €/m² a 1.915 €/m²) e per appartamenti (da 910 €/m² a 1.870 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di trenta annunci per quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Riano, mentre la zona di Manzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono in deciso calo (-8,07%).

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•  Mercato Immobiliare a Langhirano
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