L'Opinione di Caasa^® per il quadrivano in vendita a Langhirano in zona Manzano a 70.000 € (cod.63cc520b)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Langhirano in zona Manzano, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 700 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 978 €/m² e 1.133 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per quadrivani (da 935 €/m² a 1.710 €/m²) e per appartamenti (da 960 €/m² a 1.845 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di venti annunci per quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pilastro, mentre nella zona di Manzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono in deciso calo (-8,07%).

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•  Mercato Immobiliare a Langhirano
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