L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Langhirano in zona Pastorello a 263.000 € (cod.63bc6f23)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Langhirano in zona Pastorello, la richiesta di 263.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 263.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1195 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.230 €/m² e 1.425 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.745 €/m²) e per villette a schiera (da 670 €/m² a 1.400 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pilastro, mentre la zona di Pastorello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,10%).

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•  Wikipedia: Langhirano
•  Mercato Immobiliare a Langhirano
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