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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Langhirano in zona Torrechiara a 147.000 € (cod.6398ab8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Langhirano in zona Torrechiara, la richiesta di 147.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.606 €/m² e
1.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PILASTRO E TORRECHIARA) per appartamenti (da 720 €/m² a 2.045 €/m²) e per ville (da 790 €/m² a 1.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Langhirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Langhirano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pilastro, ma anche la zona di Torrechiara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrechiara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.150 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Langhirano in zona Torrechiara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulenza Immobiliare Antognarelli Daniele
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Situato a poca distanza dal castello e dal centro dell’ affascinante paese di Torrechiara, Appartamento Trilocale in contesto tranquillo e suggestivo di 85 mq ca commerciali, inserito al piano rialzato di piccola palazzina di sole 6 unità. L' appartamento si presenta in ottimo stato di mantenimento ed è composto da: soggiorno con affaccio su balcone e cucinotto ben organizzato, due ampie camere da letto matrimoniali con pavimento in parquet di cui una con affaccio su altro balcone e bagno con finestra. I due balconi offrono spazi esterni piacevoli per rilassarsi. Finiscono la proprietà una cantina e un garage singolo. Tra le varie caratteristiche: riscaldamento autonomo, porta blindata, finestre con doppio vetro e zanzariere. I rendering proposti sono una possibilità di ampliamento del soggiorno con un piccolo intervento
