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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fontevivo in zona Ponte Taro a 195.000 € (cod.648275f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fontevivo in zona Ponte Taro, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
1.896 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTETARO CASTELGUELFO) per appartamenti (da 980 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fontevivo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fontevivo, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Taro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.570 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con terrazza con cortile con ascensore
Da Privato. Vendesi trilocale a Pontetaro di fronte al parco pubblico. L’appartamento situato al primo piano di una palazzina di due piani piu’ il rialzato e’ composto da salotto, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali grandi, bagno, lavanderia con lavatrice, asciugatrice e lavatoio, ampia loggia affacciata sul parco pubblico di Pontetaro, garage con accesso al vano scala del condominio, cantina grande e posto auto privato nel cortile condominiale. La palazzina è stata costruita nel 2006 e’ composta da 9 appartamenti, dispone ampio parco condominiale sfruttabile ed è fornito di ascensore
