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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fontanellato in zona Priorato a 430.000 € (cod.6636326f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fontanellato in zona Priorato, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX PLAN) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.179 €/m² e
1.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.515 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.005 €/m² a 1.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fontanellato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fontanellato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Priorato.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Priorato, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.210 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,98%).
Invece i prezzi per la zona di Priorato (-6,53%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fontanellato in zona Priorato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente costruzione
RIF.MB-149-18VILLA SEMINDIPENDENTE IN VENDITA A FONTANELLATO - FRAZIONE GHIARA SABBIONI, 27/E Villa con 4 camere da letto - 213 mq - due piani Ristrutturazione del 2022 Composizione: Piano terra: ingresso, salone, cucina all'americana, bagno, lavanderia e locale tecnico. Piano primo: disimpegno reparto notte, bagno, 4 camere da letto di cui una camera matrimoniale con cabina armadio, e un'altra camera con bagno privato. Piano sottotetto accessibile dal piano secondo tramite botola. ? 3 buoni motivi per acquistare questa villa semindipendente1. Ristrutturata nel 2022: comfort moderno e 22. Spazi generosi e ambienti pensati per la famiglia3. Tecnologia e attenzione al futuro VILLA SEMINDIPENDENTE – ELEGANZA, COMFORT E TECNOLOGIA IN 2Una casa che conquista al primo sguardo, dove il fascino degli spazi incontra il comfort moderno e l’efficienza energetica.Completamente ristrutturata nel 2022, questa splendida villa semindipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, funzionale e contemporaneo, senza rinunciare alla comodità e alla qualità della vita.L’intervento di riqualificazione ha portato l’immobile in 2, valorizzandone le prestazioni e rendendolo una scelta interessante per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere.L’ingresso accompagna nella zona giorno, dove si sviluppa un accogliente salone, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile all’americana, pensata per chi ama vivere la casa in modo aperto e condividere ogni momento con famiglia e amici.Il piano è completato da un bagno, una pratica lavanderia e un locale tecnico, spazi di servizio che contribuiscono a rendere l’abitazione organizzata e funzionale nella quotidianità.Al piano primo si sviluppa la zona notte, progettata per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. Il disimpegno conduce a quattro camere da letto di cui una con bagno privato e una con cabina armadio in camere, bagni e una stanza/cabine armadio, dettagli che aggiungono praticit[…]
