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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fontanellato in zona Priorato a 185.000 € (cod.662662a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fontanellato in zona Priorato, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Nord Ovest Srl) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1745 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.649 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.970 €/m²) e per quadrivani (da 780 €/m² a 2.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fontanellato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fontanellato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Priorato.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Priorato, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.545 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di Priorato (+0,23%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fontanellato in zona Priorato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
A Fontanellato, in zona residenziale e tranquilla, vendiamo un ampio quadrilocale di 106 mq all'ultimo piano, in una palazzina del 2002 composta da sole quattro unità abitative. La distribuzione è funzionale: tre camere da letto, soggiorno, cucina con zona cottura, bagno e disimpegno che separa bene zona giorno e zona notte. Tre balconi portano luce e aria in ogni ambiente, mentre la posizione all'ultimo piano garantisce luminosità e silenzio. Vivere in una palazzina così raccolta significa privacy, buon vicinato e nessuna spesa condominiale, con un risparmio concreto ogni anno. Caratteristiche principali Appartamento di 106 mq, ultimo piano (senza ascensore) 3 camere da letto, soggiorno, cucina con zona cottura, bagno, disimpegno 3 balconi Palazzina del 2002 di sole 4 unità Nessuna spesa condominiale Garage di 21 mq Cantina di pertinenza Posto auto scoperto Riscaldamento autonomo Classe energetica: in fase di riassegnazione Perché sceglierlo Spazi generosi, tre camere, tre balconi, garage, cantina e il posto auto inclusi nel prezzo, con costi di gestione ridotti al minimo. Ideale per famiglie che cercano spazio e praticità
