L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fontanellato in zona Priorato a 290.000 € (cod.65fce272)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fontanellato in zona Priorato, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2416 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.678 €/m² e 1.922 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fontanellato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fontanellato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Priorato.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Priorato, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.590 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,12%), come per la zona di Priorato (-0,21%).

•  Sito Istituzionale: Fontanellato
•  Wikipedia: Fontanellato
•  Mercato Immobiliare a Fontanellato
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Priorato