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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fontanellato in zona Casalbarbato a 345.000 € (cod.65b28928)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fontanellato Casalbarbato, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studio Nord Ovest Srl) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
821 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
894 €/m² e
1.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fontanellato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fontanellato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Priorato, mentre la zona di Casalbarbato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casalbarbato, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
835 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fontanellato in zona Casalbarbato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino da ristrutturare con terrazza
A Casalbarbato di Fontanellato, immersa nella tranquillità della campagna parmense, proponiamo una villa indipendente degli anni '80, espressione autentica di un 'epoca in cui le case venivano progettate per offrire spazio, solidità e qualità della vita.Qui non parliamo di metri 'sulla carta ': parliamo di ambienti veri, ampi, luminosi, pensati per una famiglia che vive la casa ogni giorno.La proprietà è circondata da un giardino privato di oltre 3.000 mq, uno spazio importante, riservato, dove ritrovare ritmi più lenti e godersi la libertà che oggi è sempre più difficile trovare.All 'interno, la villa conserva il fascino dell 'abitazione del professionista anni '80: grandi stanze, distribuzione razionale e importanti terrazzi, ideali per vivere anche l 'esterno in ogni stagione.Completano la proprietà:garage internofabbricato accessorio indipendente di oltre 60 mq, perfetto come dependance, studio, laboratorio o rimessaampie terrazze, vere estensioni della zona giornoL 'immobile si presenta da svecchiare, ma con una struttura solida e una base ideale per chi desidera personalizzare senza compromessi, valorizzando spazi che oggi non si costruiscono più.Una soluzione rara, pensata per chi cerca indipendenza, metrature importanti e un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.PUNTI DI FORZAVilla indipendente su lotto di oltre 3.000 mqSpazi interni ampi e ben distribuitiFabbricato accessorio / dependance di 60 mqGrandi terrazzi vivibiliContesto tranquillo e riservatoStruttura solida, tipica costruzione anni '80.Per info Cristian 3473172902 anche whatsapp
