L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fontanellato in zona Rosso a 298.000 € (cod.64cb11e5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fontanellato in zona Rosso, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1986 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.457 €/m² e 1.573 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.790 €/m²) e per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fontanellato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fontanellato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Parola, mentre la zona di Rosso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rosso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.435 €/m² per appartamenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Fontanellato
•  Wikipedia: Fontanellato
•  Mercato Immobiliare a Fontanellato
•  Quotazioni OMI