L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Fontanellato in zona Parola a 449.000 € (cod.642bbf69)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fontanellato in zona Parola, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Studio Nord Ovest Srl) a 449.000 € per una superficie commerciale di 195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2302 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.694 €/m² e 1.868 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.870 €/m²) e per bifamiliari (da 1.010 €/m² a 1.915 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Fontanellato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fontanellato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Parola.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,15%).

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•  Wikipedia: Fontanellato
•  Mercato Immobiliare a Fontanellato
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