Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fidenza in zona Monfestone a 365.000 € (cod.6631716b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fidenza in zona Monfestone, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3543 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.276 €/m² e
2.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.195 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fidenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Fidenza, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monfestone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monfestone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.780 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
Invece i prezzi per la zona di Monfestone (+11,42%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fidenza in zona Monfestone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX ARCADIA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con giardino con balcone con terrazza
Fidenza – Giardino delle Gemme Un'abitazione contemporanea, certificata per il futuro Nel prestigioso complesso residenziale Giardino delle Gemme , realizzato da Montanari Costruzioni , proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano, espressione di un'idea evoluta dell'abitare, nella quale architettura, comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva convivono in un progetto pensato per mantenere nel tempo la propria attualità e il proprio valore. Non una semplice abitazione, ma un immobile concepito secondo una visione dell'edilizia già proiettata verso gli standard del futuro. Un'abitazione pronta da vivere, completa di ogni comfort. Un ulteriore valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dal fatto che tutto l'arredamento presente nell'abitazione è compreso nel prezzo di vendita. Una scelta che permette di acquistare una casa già completamente arredata, con ambienti curati e armoniosi, pronta per essere abitata fin dal primo giorno, senza la necessità di affrontare ulteriori investimenti per gli arredi. Una soluzione chiavi in mano , dove eleganza, funzionalità e praticità si incontrano, rendendo ancora più interessante e completa questa proposta immobiliare. Spazi che dialogano con la luce L'ingresso conduce alla zona giorno open space , il cuore della casa, dove una scenografica cucina a vista si integra con eleganza nell'ampio ambiente living. Le generose superfici vetrate rappresentano uno degli elementi caratterizzanti dell'abitazione: la luce naturale entra negli ambienti e, attraverso le ampie finestre, il terrazzo della zona giorno diventa una naturale prosecuzione dello spazio interno. Il risultato è una piacevole continuità visiva e funzionale tra casa e spazio esterno, capace di ampliare la percezione degli ambienti e di trasformare il terrazzo in un vero spazio da vivere durante la bella stagione. Un disimpegno conduce alla zona notte, volutamente separata dalla parte più conviviale dell'abitazione. La camera matrimoniale padronale , riservata e confortevole, d[…]
