Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fidenza in zona Monfestone a 495.000 € (cod.662c8d33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fidenza in zona Monfestone, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.843 €/m² e
2.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.200 €/m²) e per attici (da 1.470 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fidenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Fidenza, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monfestone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monfestone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.770 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,25%), come per la zona di Monfestone (+8,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fidenza in zona Monfestone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Cavour snc
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione con mansarda
Immobile unico nel suo genere, ESCLUSIVO ATTICO DI 184 MQ , distribuito su due livelli, completo di cantina e garage, nel centro di Fidenza, adiacente a Parco Matteotti e Piazza Pontida, a pochi passi da Teatro Magnani e da Piazza Garibaldi, con ampie possibilità di parcheggio. Accedendo all’ascensore si arriva al quarto e ultimo piano piano dove la passerella di proprietà e interna al condominio ci accompagna all’ingresso dell’abitazione. Il portone blindato rivestito in doghe di legno apre sul suggestivo salone di oltre 42 mq che colpisce per l’altezza di oltre 4 mt, per le travi in legno e ferro e per il raffinato parquet, il tutto illuminato naturalmente da ampie vetrate. La cucina abitabile di oltre 17 mq dotata di isola rimane parzialmente separata, accanto troviamo la stanza lavanderia; sullo stesso piano sono presenti anche una camera matrimoniale e un bagno finestrato, da entrambi i locali si ha una meravigliosa vista della Cattedrale. Completa il piano la loggia di oltre 15 mq che insieme alla passerella rappresentano uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. Proseguendo sulla scala a vista in legno e ferro arriviamo al piano superiore mansardato, interamente abitabile (altezza massima 2,70 mt – altezza minima 2,10 mt), dove troviamo una camera matrimoniale di 24 mq e una camera doppia, entrambe si distinguono dalla finestratura che percorre tutta la parete, seguendo la linea della mansarda. Infine arriviamo al secondo bagno dotato di velux. Completano la proprietà la cantina e l’autorimessa di 18 mq al piano terra. Ogni livello è dotato di uno split dell’aria condizionata, il riscaldamento è autonomo con termosifoni, gli infissi sono in legno e metallo con doppio vetro, sono presenti il sistema di allarme, il videocitofono e la porta blindata. Il condominio è di tipo signorile, è ben abitato e si presenta molto ordinato nelle parti comuni e nell’esterno. Le spese condominiali sono di circa € 950 all’anno, comprensive di amministratore, ascensore, pulizia delle parti comuni, luce scale e as[…]
