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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fidenza in zona Monfestone a 370.000 € (cod.662ac9c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fidenza in zona Monfestone, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Immobiliare Duomo di Rappuoli Eros) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.770 €/m² e
2.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DEL CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 3.125 €/m²) e per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fidenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Fidenza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monfestone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monfestone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.045 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,54%).
Invece i prezzi per la zona di Monfestone (+11,99%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fidenza in zona Monfestone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Duomo di Rappuoli Eros
Via Benedetto Bacchini, 29/31, Fidenza (PR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
Fidenza a due passi dalla Piazza Garibaldi proponiamo immobile finemente ristrutturato 8 anni fa, indipendente su 3 lati. L'immobile è disposto su due livelli oltre al piano cantinato ed è composto da una lavanderia e una cantina/sottoscala al piano seminterrato; un soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera al piano terra, scala di collegamento, cortile sul lato ovest; 2 camere matrimoniali, un balcone, un bagno al piano primo. Possibilità di utilizzo del sottotetto uso ripostiglio con accesso da una scala retrattile. Caratteristica importante di questo immobile è l'esclusivo giardino di proprietà (lato est) che permette, in assoluta tranquillità, pranzi e serate conviviali con i propri amici. Inoltre è dotato di riscaldamento a pavimento, serramenti in pvc con doppio vetro. Portoncino blindato, addolcitore e climatizzatori ai piani. Controllo della temperatura stanza per stanza e predisposizione al pannello solare (acqua) sul tetto. Cappotto e isolamento termico alle pareti esterne interne. Ideale per chi ama il centro e per chi vuole usufruire di tutte le sue comodità. Possibilità di un'autorimessa in affitto a c.a. 100 mt dall'abitazione
