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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fidenza in zona Santa Margherita a 230.000 € (cod.66273796)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fidenza in zona Santa Margherita, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R6, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.475 €/m² e
1.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fidenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Fidenza, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monfestone, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fidenza in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino con balcone con terrazza di recente costruzione con cortile
RIF. MB-149-15Appartamento in vendita in Frazione Santa Margherita - Fidenza - Via Santa Margherita, 41 Appartamento di 5,5 vani- 99 mq - piano 1 su 3 piani Costruzione 2011 Composizione:Ingresso direttamente in sala con balcone coperto e zona locale tecnico, cucina, disimpegno reparto notte, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e terrazzo.Completo di cantina, garage singolo e posto auto di proprietà all'interno del cortile condominiale 03 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO2 ZONA TRANQUILLA MA COMODA ALLA CITTA' APPARTMENTO CONTEMPORANEO FINITURE:PORTA BLINDATA VIDEOCITOFONO RISCALDAMENTO A PAVIMENTO ARIA CONDIZIONATA ZANZARIERE ? APPARTAMENTO 2 DAL DESIGN CONTEMPORANEO, PRONTO DA VIVEREUn ambiente che conquista al primo sguardo: eleganza, comfort e cura dei dettagli si incontrano in questo appartamento, dove l arredamento moderno è stato studiato per valorizzare ogni spazio e creare un atmosfera calda, accogliente e raffinata.La presenza di una porta finestra singola e una finestra a doppia anta permette alla sala di ricevere luce naturale e crea una piacevole continuità tra interno ed esterno.La cucina è progettata per coniugare praticità e stile: su una parete è presente una zona completamente attrezzata con elettrodomestici, mentre sul lato opposto trova spazio una comoda penisola a muro, ideale per consumare i pasti quotidiani in modo informale e funzionale.Il disimpegno separa elegantemente la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e una distribuzione razionale degli ambienti.La zona notte è composta da due camere da letto, una spaziosa camera matrimoniale e una camera singolaA completare l'abitazione troviamo due bagni completamente rifiniti, entrambi dotati di doccia e sanitari sospesi, caratterizzati da soluzioni moderne e curate.Un ulteriore punto di forza è la terrazza, uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione: le sue dimensioni consentono di organizzare comodamente una zona pranzo con tavolo, sedie e ombrellone, oltre a un'area relax con due sdraio e[…]
