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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fidenza in zona Monfestone a 82.500 € (cod.661fa773)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fidenza in zona Monfestone, la richiesta di 82.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
82.500 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.340 €/m² e
1.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.200 €/m²) e per quadrivani (da 1.115 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fidenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Fidenza, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monfestone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monfestone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.770 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,25%), come per la zona di Monfestone (+8,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fidenza in zona Monfestone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
RIF. MB-149-14 OTTIMA DOPPIA!!! OPPORTUNITÀ:ABITAZIONE PRINCIPALE O INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITÀ Appartamento in vendita a Fidenza - Via Manzoni 12Appartamento di 4 vani - 66 mq - piano 2' su 2Composizione: sala con cucina a vista, disimpegno reparto notte, due camere da letto una matrimoniale con balcone e una singola. Bagno. Cantina al piano seminterrato Nell'annuncio saranno presenti foto dello stato di fatto dell'appartamento e un rivisitazione fatta con IA3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:ZONA CENTRALE MA DI LIBERO ACCESSO CON L'AUTO POCHE SPESE CONDOMINIALI IDEALE ANCHE PER USO INVESTIMENTO In zona centrale e strategica, comoda da raggiungere in auto e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento che unisce funzionalità, contenute spese di gestione e interessanti prospettive di investimento.L immobile si trova al secondo piano di una piccola palazzina, senza ascensore e con poche spese condominiali, caratteristiche che contribuiscono a mantenere bassi i costi di gestione e lo rendono particolarmente interessante anche in ottica di investimento.Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono un ingresso direttamente nella zona giorno, con sala e cucina a vista, un comodo disimpegno che conduce al reparto notte, due camere da letto una matrimoniale con accesso al balcone e una singola oltre a un bagno.Completa la proprietà una ampia cantina, ideale come spazio di deposito e particolarmente utile nella vita quotidiana.La posizione centrale e la tipologia rendono questa soluzione versatile e facilmente valorizzabile: perfetta per chi cerca una casa da vivere come abitazione principale, ma altrettanto interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con una possibile rendita fino all 8%, in funzione delle modalità di locazione e delle condizioni effettive dell'investimento.Una soluzione da valutare con attenzione sia per viverci sia per mettere a reddito il proprio capitale
