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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fidenza in zona Monfestone a 149.000 € (cod.65f965b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fidenza in zona Monfestone, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Duomo di Rappuoli Eros) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1817 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.550 €/m² e
1.766 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 1.925 €/m²) e per attici (da 1.260 €/m² a 2.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fidenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Fidenza, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monfestone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monfestone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.580 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fidenza in zona Monfestone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Duomo di Rappuoli Eros
Via Benedetto Bacchini, 29/31, Fidenza (PR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Fidenza, q.re Luce a due passi dal centro vendiamo appartamento completamente ristrutturato pochi anni fa, in ottime condizioni, ubicato al 2° piano (ultimo) di una palazzina di sole 6 unità , con pochissime spese di condominio. L'appartamento è composto di un ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, 3 camere, di cui 2 singole e una matrimoniale, un balcone sul lato sud, corredato di una cantina e di un'ampia autorimessa al piano seminterrato. L'appartamento è dotato di ottime rifiniture e confort, portoncino blindato, videocitofono, pavimenti in gres porcellanato, finestre in pvc con doppio vetro, caldaia esterna, radiatori in acciaio, predisposizione al climatizzatore ,solaio comune per stendere al piano 3° .Comoda a tutti i servizi di prima necessità e vicinissimo al centro, possibilità di parcheggiare una seconda auto davanti al condominio
