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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fidenza a 85.000 € (cod.65f4473f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fidenza, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da FERRARI DUE SRL) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1545 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.603 €/m² e
1.808 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.020 €/m²) e per bivani (da 1.410 €/m² a 2.210 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Fidenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Fidenza, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monfestone.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fidenza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore
Piano rialzato, senza ascensore Nel cuore pulsante del centro storico di Fidenza, in una posizione tranquilla , proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'appartamento, di circa 45 mq calpestabili (55 mq commerciali), si distingue per l'ingresso semi indipendente, che garantisce massima privacy e autonomia rispetto al resto dello stabile. Un immobile pensato per comfort ed efficienza Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort abitativo unito a un'elevata efficienza energetica: • Impianti: elettrico e idraulico completamente nuovi e certificati • Climatizzazione: sistema a pompa di calore full electric per riscaldamento e raffrescamento — no gas • Classe energetica: Classe C, già in linea con le future direttive europee • Finiture di pregio: bagno moderno con sanitari sospesi a filo parete • Pronto da abitare: ristrutturazione ultimata, l'immobile è immediatamente disponibile senza necessità di ulteriori lavori Un'opportunità di investimento concreta Questo bilocale si presta particolarmente bene anche come investimento immobiliare: • Rendimento annuo lordo stimato fino all'8% • Forte domanda locativa per bilocali nuovi in centro storico, con canoni stimati tra 550 € e 650 € mensili • Spese condominiali pressoché azzerate, grazie all'ingresso semi autonomo, con conseguente massimizzazione della resa netta • Posizione in centro storico e alta classe energetica, elementi che favoriscono la tenuta di valore dell'immobile nel tempo Per informazioni e per fissare un sopralluogo, contattare Patrizia Ferrari 377.2731106
