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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fidenza in zona Monfestone a 95.000 € (cod.65dfc803)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fidenza in zona Monfestone, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1417 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 1.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.185 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fidenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Fidenza, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monfestone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monfestone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.580 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Monfestone (-1,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fidenza in zona Monfestone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVAGNI MARIO AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Fidenza, Quartiere Luce — In piccola palazzina anni ’70, proponiamo bilocale di ca. 69 mq al secondo piano, con basse spese condominiali e riscaldamento autonomo: comfort quotidiano e gestione dei costi più leggera. Ingresso indipendente da scala condominiale. Cucina abitabile con porta-finestra su balcone: luce naturale. Ampio soggiorno: spazio flessibile per relax, smart working o ospiti. Camera matrimoniale: silenziosa e di facile arredo. Bagno finestrato con doccia: aerazione naturale e praticità. Cantina: utile per bici, cambio stagione e stoccaggio. Altre caratteristiche chiave: Libero da settembre 2026: tempo ideale per pianificare ristrutturazione, locazione o uso personale. Ottimo come investimento: taglio molto richiesto in locazione, gestione semplice, canoni stabili nella zona. Contatti diretti: 0521 968400 331 5657000 Nota per investitori: bilocale ampio, con balcone e cantina, in contesto tranquillo e con costi di gestione contenuti — caratteristiche che aumentano l’appeal locativo e riducono il turnover
