Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fidenza in zona Monfestone a 798.000 € (cod.65d5af02)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fidenza in zona Monfestone, la richiesta di 798.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
798.000 € per una
superficie commerciale di
374 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
2.008 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DEL CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.635 €/m²) e per ville (da 1.530 €/m² a 3.025 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fidenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Fidenza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monfestone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monfestone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.965 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Cavour snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
A Monfestone, sulla collina più bella di Fidenza, vendiamo una villa di fine ‘800 unica nel suo genere che si distingue per un design ineguagliabile e un terreno di oltre 5.000 mq. La villa al piano terra dispone di una cucina abitabile con isola dotata di fornello, dispensa, un accesso al giardino, un bagno di servizio finestrato, sala da pranzo, disimpegno con doppio ingresso, un meraviglioso e ampio soggiorno con camino di design incorniciato da due colonne, soffitto in stile industrial e un’ampia vetrata con accesso al portico principale. Completano il piano n. 2 cantine di cui una adibita a lavanderia con accesso esterno. Proseguendo al piano primo, un disimpegno accompagna alla zona notte con pavimento interamente in parquet: la camera padronale si distingue per un’ampia vetrata dalle forme geometriche, pulite e dal design contemporaneo, che regala una meravigliosa vista sulle colline, la seconda camera è anch’essa matrimoniale. Infine, il bagno finestrato presenta finiture di lusso con utilizzo di materiali di pregio, impossibile non citare la vasca in marmo verde Alpi e il pavimento in palladiana composto da frammenti di marmo. Proseguendo sul piano arriviamo all’ex fienile completamente restaurato e dedicato a zona relax/studio. Presenta una terza camera, il terzo bagno finestrato, si distingue per un’altezza importante e per le portefinestre che proseguono lungo tutta la parete sinistra. Lo spazio si presta ad essere un’unità abitativa indipendente mediante una scala esterna. Esternamente la villa dispone di n. 3 portici, un’autorimessa di 40 mq, un giardino di circa 1.800 mq e il frutteto di 3.343 mq. La residenza risale alla fine dell’800, è stata ristrutturata agli inizi degli anni ’90 e nel 2021 sono stati eseguiti lavori di manutenzione e sistemazione. Dotata di riscaldamento a pavimento ad eccezione delle camere, della cucina e dei bagni che presentano termosifoni, serramenti in ferro su misura, inferiate e zanzariere oscuranti su misura, cancello e bascula automatici, sistema di allarme, […]

