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Terreno agricolo in vendita a Fidenza a 164.990 € (cod.65ae72ba)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Fidenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Fidenza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monfestone.
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terreno agricolo in vendita a Fidenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare in asta giudiziaria
Terreno edificabile in asta a Fidenza (PR) – Via Monsignor Francesco Stringhini (CAP 43036) Il lotto edificabile, oggetto di asta, è ubicato a Fidenza (PR), nella località Coduro, con accesso dalla Via Monsignor Francesco Stringhini. Si inserisce nel comparto edificatorio "I Gigliati", un Piano Urbanistico Attuativo di Iniziativa Privata risalente al 2005-2006, che prevedeva interventi residenziali, terziari e commerciali. La zona è ben integrata nell'abitato di Fidenza, in un contesto urbano. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una forma trapezoidale ed è attualmente definito come Lotto n.4 nel Piano Strutturale Comunale (P.S.C.). La superficie catastale complessiva è di 3.992 mq. La capacità edificatoria intrinseca dell'area è elevata, pari a 2.000 mq di superficie utile in edilizia libera, anche a seguito di cessione di metratura edificabile da parte del Lotto 2. Il lotto è composto da più aree urbane contigue, alcune delle quali adibite a strada di lottizzazione. Il terreno è urbanizzato, con stacchi delle utenze già presenti. Caratteristiche e dotazioni Il lotto è recintato con fittoni e rete plastificata. La destinazione urbanistica è "Ambiti Urbani Consolidati a Prevalente Destinazione Residenziale" secondo il Piano Strutturale Comunale e "Sub Ambito del Tessuto Urbano a Progetto Unitario (TPU)" secondo il Regolamento Edilizio e Urbanistico. Il comparto di lottizzazione in cui è ubicato il lotto risulta ultimato e collaudato. Sono presenti gli stacchi delle utenze. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una zona urbana consolidata di Fidenza, con accesso diretto dalla Via Monsignor Stringhini. La località Coduro è ben servita e collegata. L'immobile è libero per la procedura e non soggetto a contratti di locazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 890.000,00 Offerta minima: € 165.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81% Data asta: 09/06/2026 Termine presentazione offerte: 08/06/2026 12:00 Punti di forza: • Libe[…]
